大坦沙岛赫沙村
专题
昨天上午，随着广州市荔湾区大坦沙岛北岸的锣鼓声，合沙村的房屋拆迁工作在三声枪响和十余台挖掘机的轰鸣声中正式启动。大坦沙在2009年底开始了整个岛屿的整修工作。十年后，终于迎来了拆迁的日子。
“希望大坦沙和河沙村的未来会更好”，看着倒塌的老厂房和村里的房子，合沙经济协会90后村民杨女士眼中既有不舍，也有希望。在轰鸣声中，这个拥有小作坊、小工厂的“脏、乱、穷”的城中村即将迎来蝴蝶式转型，一座崭新的国际生态健康岛即将浮出水面。
文/吴铎、李宣图/廖学明
两个月私人补充协议签订率超过80%
第一座被拆除的岛屿北面准备修建大坦沙大桥
昨天上午，大唐沙北岸沙头顶部传来机器轰鸣声。”打开它！打开它尽管天气炎热，合沙村的村民仍然聚集在烈日下观看拆迁工作。在荔湾区委、政府、合沙经济协会、村民和投资方凯德集团广州金鑫房地产公司的见证下，首批23栋总面积10200平方米的承包厂房、村房被安全有序拆除。
今年5月初以来，河沙村对拆迁安置补偿方案的总体投票率超过90%。自6月1日私人赔偿合同启动以来，大坦沙的改造改造似乎按下了快进按钮。根据《广州市旧村改造实施办法》，项目实施方案经批准后，住宅可分期签订补偿安置协议，80%以上业主签订合同后，即可开始房屋拆迁。早在今年7月底，河沙村780户业主中，643户（82.4%）完成了私人补偿协议的签订。也就是说，仅仅两个月，全村实际签约率就超过了80%，比原计划9个月提前了7个月。村民们急于推动滩沙快速改造，这是不言而喻的。
目前，合沙村符合拆迁条件的房屋（含村内房产、私房）建筑面积已达105.51万平方米，面积80.25万平方米，占全村改造改造总面积的88.2%。按照成熟“一个推进”的原则，大坦沙岛被划分为多个拆迁单位。首次拆除的区域为岛北河沙村集体财产和少量村屋，将腾出23200平方米的土地面积。
荔湾区住建局局长游志红透露，该区域主要是北岛公园规划用地，再往南是大坦沙大桥的交通用地。岛北部的第一次拆除也是为年底前大坦沙大桥开工做准备。”大坦沙大桥是岛民期盼了20年的大桥。它的建成，将结束仅依靠珠江大桥“华山一路”进出岛的窘境。这也将极大地促进白云金沙洲的交通连接。
明年将启动市政道路建设，一期房屋将于2024年重建或竣工
目前，拆迁工作正在逐步推进。有的村民已经拿到临时安置费到别处租房，有的村民用货币补偿购买了商品房。村民杨女士说：“离不开河口”，目前，他们一家还是选择在岛上买房，计划在拆完房子后搬进去。据悉，大坦沙1024号地块河沙村一期改造房正在建设中。预计2024年完工。届时将提供安置房近2000套，总建筑面积20.4万平方米。
随着拆迁工作的全面展开，大坦沙正从纸上谈兵走向现实。凯德集团（中国）广州大坦沙有限公司总经理杨英石表示，与“城市发展伙伴”凯德集团合作，大坦沙板块将继续开发建设具有岭南西关独特文化气息的国际健康生态岛和“新广州合作”示范工程。
在推动签约方面，坦尾村改造工作已进入筹备阶段，民间补偿方案投票和民间补偿协议签订工作即将启动。
在市政建设方面，岛内外交通网络也将进一步优化畅通，教育等配套服务将不断完善。计划新建和扩建道路，总长约26公里。岛上将增加空中走廊和快速地下通道。建设白沙河大桥、白泥河大桥、西部快速路，优化机场、轨道交通、高速公路快速衔接。据悉，明年全岛市政道路有望开工建设。今年6月底，凯德集团投资的大坦沙环岛景观示范段（东段）竣工。目前，荔湾区正在筹建环岛景观示范段（西段），预计2021年春节前完工。西段建成后，将与东段相连，成为连接大滩沙岛东西两侧的休闲景观轴线。
在产业规划方面，未来将把中央商务走廊作为产业集聚区。中心建设将以企业总部和高端配套服务为重点，向北建设多功能健康医疗产业融合集群，向南延伸岛南文化娱乐健康旅游和商务旅游集聚区发展，并沿环岛岸线布局户外休闲、健康休闲和居住一体化的河岸生态板块。近日，《大坦沙国际健康生态岛产业规划》正式发布。根据规划，预计到2030年，岛上将新增2-3个国家级实验室和100家医疗卫生企业，医疗卫生产业服务收入将达到500亿元。
目前，国际医疗卫生城一期总建筑面积3.2万平方米，已吸引投资80%以上。九邦善信诊所、佳瑞精密医疗科技等20家优质健康产业企业落户。再能检验、幻影科技等高端医疗产业项目正在加速实施。
以大坦沙岛为重点突破口，推进全市20个村改造
上周召开的中共广东省第十二届委员会第十次全体会议提到，在以国内外双循环为主体、国内国际双循环推进的新发展格局下，加快推进“一核一带一地区”建设彼此。中共广州市第十一届委员会第十一次全体会议根据展览的实施意见和工作方案，审议通过了深化城市更新、推动高质量发展的意见，深化城市更新的九项重点任务，营造生产生活的生态空间应不断优化。合沙村拆迁也是荔湾区贯彻省市精神，加快城市更新的具体实践。
荔湾区自6月1日正式启动签订河沙村私有住房补偿安置协议以来，深入发挥“情有所动、利有所动、法促、勤促”的十六字方针。由区委、区政府牵头的开发单位、搬迁单位和经济协会的工作人员，按照鹤沙市6个经济合作社，分成12个工作组，组织村民集中签约，党员带动群众，集体带动驾驶个人。在塔坦沙岛改造改造展示中心，签约现场每天如火如荼。
为打消村民内心的疑虑，鹤沙经济协会党员干部以身作则，带头签订合同。同时，在每个经济社会，有1-2名热心、有能力、有威信的村民作为各经济社会搬迁工作的监督员，参与推动各工作组签订合同。12个工作组启动了“5+2”、“白+黑”的工作模式，努力推进村民签约工作。一旦发现问题或村民提出要求，政府部门会在中间引导，企业和美联社会协调，推动及时跟进和解决。人道的措施帮助村民解决了各种问题。村民们信任政府和凯德集团实施城市更新改造的诚意，并签署了自己的承诺。
作为全面实施广州市20个村改造工程的参考，也为广州市三大村改造提供了借鉴。”如果每个村单独改造，就需要分别设计公共建筑和市政设施。这个小村庄放不下也用不起，改造也就停止了。如果能规划好医疗、教育、道路等配套设施，就能释放出更多的综合利用空间，推进转型。”尤志红说。据悉，荔湾南部芳村有一些小老村。考虑到碎片化改造和重建不切实际，我们正在借鉴大唐沙的实践，探索持续转型。
今后，荔湾区将深入贯彻落实省委、市委全会精神，紧紧围绕大坦沙岛改造改造，紧紧围绕实现旧城新活力和“四个新亮点”这一主基调，带动全区20个城中村改造，全面提高城市更新效率，不断优化营商环境的面貌和气质，构建高质量发展的土地资源集约化、产业空间集约化新格局，促进城市功能综合承载容量。
塔坦萨，快进
2020年5月7日，大坦沙岛赫沙村拆迁安置补偿方案整体投票通过率超过90%，河沙村改造改造方案正式实施。
6月1日，合沙村私有房屋补偿安置协议（以下简称“私人补偿协议”）签订。
7月初，合沙村村民签约占总产权的85%以上。
7月底，合沙村780户业主中，643户（82.4%）完成了私人补偿协议。
9月3日，合沙村被拆除。
