保利地产通过香港证交所上市听证会，管理面积4亿5500万平方米

文章来源：广州悦买房资讯分类：房价 2020.12.05

原标题：保利地产通过香港证交所上市听证会，管理面积4亿5500万平方米

北京新闻（记者张晓兰）据香港证券交易所12月1日披露的文件，保利地产发展有限公司已通过香港证交所的听证会。

根据保利地产此前披露的公告，保利地产于2019年8月7日在香港证券交易所提交了招股说明书。根据招股说明书，本次IPO募集资金将用于以下几个方面：抓住战略投资机遇，选择最佳并购方式，进一步发展战略联盟，扩大物业管理业务规模；进一步发展增值服务业；升级数字化和智能化管理系统，并将其用作营运资金和一般企业用途。

资料显示，总部位于广州的保利地产提供物业管理服务已有23年多。截至今年6月30日，保利地产在27个省、市、自治区共有270家子公司和分公司。

根据中国证监会的报告，保利地产分布在全国5个城市群。截至今年6月30日，保利地产合同管理总面积已达4.55亿平方米，覆盖27个省、市、自治区的148个城市，管理总面积2.6亿平方米；已管理全国846个物业，其中住宅小区565个以及281处非住宅物业。物业管理服务范围很广，包括住宅区、商业和办公楼，以及公共和其他物业，如学校和科研场地、工业园区、公共服务设施和城镇。

据悉，保利物业主要有三条业务线：物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务。其中，物业管理业务是最重要的收入来源。招股书显示，2019年上半年，物业管理业务收入占总收入的64.6%。

管理面积是衡量物业企业的重要指标之一。截至2016年末、2017年末、2018年末和2019年6月30日，企业管理面积分别为8181.8万平方米、1.06亿平方米、1.9亿平方米和2.6亿平方米。截至2016年末、2017年末、2018年末和2019年6月30日，保利发展控股集团（包括其合资企业和联营企业）开发的房地产分别占企业管理总面积的91.9%、86.1%、57.4%和43.1%。

2018年上半年，保利地产和保利地产的总收入分别为人民币0.2820亿元和人民币0.620亿元，保利地产在2017年和2016年的前50年分别为人民币0.2820亿元和人民币0.620亿元，其中保利地产和保利地产的收入分别为人民币0.2820亿元和人民币0.5820亿元；净利润分别为1.49亿元、2.24亿元、3.36亿元和3.21亿元。

记者了解到，如果保利地产成功上市，它将成为内地证券交易所香港主板上市的第十四家房地产公司，也将刷新上市公司的排行榜。