前10个月，房地产市场调控达到482次，“双向调控”继续发挥作用

中原地产研究中心最新发布的数据显示，10月份楼市人才、公积金、租赁等政策呈现爆发式增长。房地产市场单月调控67次，今年前10个月调控482次，与2018年同期相比上涨超过20%。

中原地产研究中心首席分析师张大伟表示，从楼市各项调控政策来看，即使在长假的影响下，10月份楼市调控频率在年内仍处于较高水平，仅低于今年1月的68次调控，平均每个工作日超过2次，创历史新高。

近期房地产调控政策主要集中在人才、公积金、租赁等方面。10月21日，三亚发布《关于进一步完善人才住房政策的通知》，指出全日制大专以上学历人才在三亚工作一年，缴纳社会保障和个人所得税一年后，可以在海南省购买房产。与此前海南省出台的房地产限购政策要求外地购房者缴纳60个月社保或个人所得税相比，人才购买门槛明显放宽。山西省出台《关于做好当前形势下高校毕业生就业创业工作的实施意见》，指出要进一步做好高校毕业生就业创业工作，全面放开高校毕业生、职业院校毕业生和归国留学人员落户限制。随着户籍政策的放宽，购房门槛也大幅降低。

公积金政策方面，10月8日，扬州住房公积金管理中心下发文件，将住房公积金贷款最高额度由35万元恢复至50万元；9月25日，无锡住房公积金管理中心下发文件，下调公积金贷款最高贷款限额由之前的50万元提高到30万元；9月17日，徐州发布通知称，住房公积金贷款实现了互利互认、互助贷款，在苏州、淮北等7个淮海经济区签约核心城市率先建立住房公积金贷款互认互贷，商丘、菏泽、枣庄、连云港、宿迁。

租赁方面，10月15日，深圳启动首个“稳租”商品房租赁试点；10月18日，哈尔滨市指出，将专门整治房屋租赁中介机构乱象，优化住房租赁市场环境；天津市近日开展了对违法违规房屋租赁机构的专项整治。

张大伟表示，在目前的市场环境下，购房者的观望情绪较为明显，市场成交节奏正在放缓。在“稳地价、稳房价、稳预期”的要求下，将继续推出各种修补措施。预计2019年最后两个月，全国房地产市场仍将是双向调控。房价稳定的城市不排除出台宽松政策。不过，只要房价大幅上涨，房地产调控力度肯定会加大。

来源：中国经济网、经济参考报