上半年100个城市房价环比上涨10%

今年上半年，房地产市场面临各种冲击，相关市场指标有所降温。然而，房价降温空间有限，部分城市甚至过热。易居房地产研究院7月27日发布全国100个大中城市房价。上半年全国100个大中城市新建商品住宅成交均价为15595元/m2，同比上涨10.9%。

从不同类型城市来看，上半年，北京、上海、广州、深圳四个一线城市新建商品住宅成交均价为46515元/m2，同比上涨8.1%。32个二线城市新建商品住宅成交均价15372元/m2，同比上涨9.6%。总体而言，这类二线城市的增速与2019年持平。此外，新建住宅均价同比上涨1197.84元/平方米。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，上半年一线城市楼市成交好于预期，甚至出现了豪宅热、部分房地产项目人气高企的现象，客观上起到了推动作用房价上涨曲线。

从二线城市来看，部分二线城市房价出现大幅上涨。特别是在杭州、南京、成都等出现“抽奖”现象的城市，数据显示，上半年这三个城市的房价分别上涨了11%、10%和21%。

阎跃进分析认为，从信贷政策角度看，要防止各类非法资金进入一些三四线重点城市，稳定房价的相关工作仍需坚持。

阎跃进指出，上半年，部分城市房价涨幅明显。原因是：首先，预售证的发放大大降低了要求，更多高端项目入市，客观上影响了成交结构。其次，今年以来，在资金回报率较低、股价波动较大的情况下，居民家庭的资金配置更倾向于房地产，这很容易带动房价上涨。

阎跃进分析认为，房价累计同比增长曲线在二季度开始下降，这也与房地产企业积极降价、减库存有关。”可以预见，下半年，如果部分城市房价仍然上涨过快，地方政府收紧调控政策的概率也会增大，从而促进房价回归平稳健康水平。”

发件人：新华网、经济参考报